Preguntas Frecuentes

Escribano

Revisará que toda la documentación esté en orden: (Corrobora la documentación de 30 años, antecedentes a la compra del bien inmueble y los títulos. Redacta el documento de boleto de reserva de compra-venta y mientras estudia la documentación resguardando la seña entregada por parte del comprador). Honorarios Escribano : Depende de cada profesional, pero siempre se calcula un valor aproximado del 3% del total del valor de la compra . (Timbres, tasas e impuestos) e impuestos de registro: 0,5% del costo total del inmueble. Impuesto a la transferencia de propiedades (ITP): 2% del valor fiscal de la propiedad (generalmente bastante más bajo que el valor de mercado).

Inmobiliaria

El trabajo que realiza una inmobiliaria asesorándole ahorra mucho tiempo y dinero. La intermediación de un profesional aporta eficacia a todo el proceso, empezando por facilitar la búsqueda. La inmobiliaria optimiza el proceso de marketing de un inmueble, Asi como le brinda un asesoramiento sincero y profesional del mercado. Al mismo tiempo se asegura de que quien busca comprar cumpla con todos los requisitos que pide el Desarrollador y/o propietario. Entre los servicios que brinda en tu búsqueda del inmueble, se encuentran: Informarte sobre los diferentes planes de financiación que hay en el mercado. Ante cualquier inconveniente, funciona como inmejorable mediador entre las partes. Honorarios 3% mas impuestos del valor total de su futura propiedad en Punta del Este.

Invertir, comprar o reservar en el pozo, es hablar de la etapa inicial de un proyecto de vivienda. Dentro de esta etapa, principalmente se podrían diferenciar dos momentos: la pre-venta y el comienzo de la construcción.
La pre-venta básicamente es una metodología comercial para validar el producto (y su comercialización) antes de que el mismo salga 100% al mercado. Es la que tiene mayores beneficios, aunque generalmente es un período muy breve, ni bien están aprobados los planos.
El segundo momento ya pertenece a la etapa de pozo propiamente dicha, es decir cuando literalmente comienzan a realizar el “pozo” en el terreno. Está dado por el inicio de la obra y sus beneficios se extienden a parte de la etapa de construcción.

La compra desde el pozo es en la actualidad, una buena manera de acceder a una Propiedad en Punta del Este - Uruguay.
Sea para inversión o futura vivienda propia, los proyectos en el pozo pueden aportar diversos beneficios para el comprador. Cada vez es más habitual encontrarnos con clientes que tienen una mayor predisposición a la compra de apartamentos en esta etapa. Esto se puede deber a varios factores, dentro de ellos a la estabilidad política y económica del país, a los beneficios que se pueden acceder y a la financiación durante la obra.
Además, hoy en día lo normal es ver que los edificios se terminan y eso es un motivo que genera confianza en el mercado de lo nuevo, ya que no pertenece a una simple percepción de uno. De hecho, el 85% de nuestros clientes son inversores y dentro de este segmento el 70% ha preferido invertir en la etapa de pozo/construcción.